Técnico Profesional en Derecho Inmobiliario (180 horas)

UNIDAD DIDÁCTICA 1. LOS DERECHOS REALES. LA PROPIEDAD Y LOS DERECHOS REALES LIMITADOS DE DOMINIO

• Introducción.
• Derecho de propiedad: concepto, contenido y objeto.
• Protección constitucional de derecho de propiedad.
• El usufructo.
• La servidumbre.
• Limitaciones del dominio.
• Conflictos de vecindad.
• La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana. Propiedad rústica.
• Clasificación del suelo.
• Limitaciones y derechos derivados.
• Limitaciones a las parcelaciones.

UNIDAD DIDÁCTICA 2. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (I)

• Trámites previos a la compraventa.
• Contrato de arras.
• Contrato de opción de compra.
• Promesa de compra y venta.
• Modelos de precontrato.

UNIDAD DIDÁCTICA 3. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (II)

• Importancia económica y jurídica.
• Concepto y características del contrato.
• Sujetos de la compraventa.
• Objeto de la compraventa: la cosa y el precio.
• Forma y perfección de la compraventa.
• Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento.
• Obligaciones del comprador: obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses.
• Modelos de contratos.

UNIDAD DIDÁCTICA 4. EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL

• Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido.
• La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines.
• Instrumento de esta publicidad: el registro de la propiedad.

UNIDAD DIDÁCTICA 5. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

• El registro de la propiedad.
• La finca como objeto del registro.
• La inmatriculación.
• Títulos inscribibles.
• Situaciones que ingresan en el registro.
• Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad.

UNIDAD DIDÁCTICA 6. EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL

• El asiento de presentación.
• La calificación registral.
• La inscripción en el registro de la propiedad.
• La fe pública registral.
• Anotaciones preventivas.
• Otros asientos registrales.

UNIDAD DIDÁCTICA 7. LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA: LA HIPOTECA

• Los derechos reales de garantía.
• La hipoteca inmobiliaria.
• Los sujetos de la relación hipotecaria.
• La constitución de la hipoteca.
• El objeto de la hipoteca.
• La obligación asegurada por la hipoteca.
• La extinción de la hipoteca.

UNIDAD DIDÁCTICA 8. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (I)

• Concepto y características.
• Elementos del contrato.
• Normativa.
• Derechos y deberes del arrendatario.
• El subarriendo.
• Obligaciones del arrendador.
• Enajenación de la cosa arrendada.
• Extinción del arrendamiento.
• El juicio de desahucio.

UNIDAD DIDÁCTICA 9. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (II)

• La legislación especial sobre arrendamientos urbanos.
• Tipos de contratos de arrendamientos urbanos.
• Contrato de arrendamiento de vivienda.
• Duración del contrato, prórrogas.
• La renta.
• La fianza.
• Obras de conservación y mejora.
• Cesión y subarriendo.
• La subrogación en el contrato de arrendamiento.
• Extinción del contrato.
• Indemnización del arrendatario.
• Régimen transitorio de los contratos anteriores al 0/05/85 (decreto Boyer).

UNIDAD DIDÁCTICA 10. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (III)

• Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda.
• Cesión, subarriendo y subrogación.
• Duración.
• Renta.
• La fianza.
• Obras de conservación y mejora.
• Extinción del contrato.
• Indemnización al arrendatario.
• Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio.

UNIDAD DIDÁCTICA 11. LA PROPIEDAD HORIZONTAL I. CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN

• Definición
• Formas de creación. Proceso de constitución
• Requisitos para constituir una comunidad de propietarios
• La propiedad horizontal y el registro de la propiedad
• La extinción de la propiedad horizontal
• El Título Constitutivo
• Cuestiones

UNIDAD DIDÁCTICA 12. LA PROPIEDAD HORIZONTAL II. FIGURAS JURÍDICAS ANÁLOGAS

• Las comunidades de bienes y su relación con la LPH
• Complejos inmobiliarios privados
• El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles
• Garajes
• Cuestiones